La venta de parcelas en los pueblos atrae vecinos a la Ribera
Localidades como Vadocondes, Milagros, Gumiel de Mercado, Sotillo de la Ribera o Berlangas ofrecen suelo económico en zonas con todos los servicios
La venta de parcelas en los pueblos atrae vecinos a la Ribera - Foto: Luis López Araico
La necesidad de estrategias para frenar la despoblación en la comarca, lleva a los ayuntamientos a trabajar en proyectos que faciliten la llegada de nuevos vecinos o la fijación de población que ya forma parte de sus censos. La vivienda es una de esas herramientas a la que más se acude, a través de la venta de parcelas urbanas con todos los servicios, listas para construir y con unos precios muy ajustados al mercado actual.
En los últimos diez años, varias localidades ribereñas han invertido para enajenar sus terrenos municipales, aunque las condiciones de venta y la ubicación de las parcelas han dado resultados dispares.
Vadocondes. El Ayuntamiento mantiene una valoración positiva del proyecto de La Cascajera. Según explica el alcalde, Luis Javier Herrera, se crearon 45 parcelas, aunque hubo que flexibilizar las condiciones iniciales para permitir que un mismo comprador pudiera adquirir más de una. Una década después, el balance deja seis viviendas construidas y otras seis parcelas, repartidas entre tres propietarios, pendientes de edificación, aunque se prevé revertir tres adjudicaciones en las que no se construido. Herrera destaca que el proyecto ha permitido tanto que jóvenes de Vadocondes establezcan allí su residencia como la llegada de nuevos vecinos.
Gumiel de Mercado. El Consistorio gomellano continúa dando salida a las parcelas municipales. Su alcalde, Pedro Gómez, explica que se han vendido seis y acaban de adjudicar la urbanización de la primera calle del sector, que permitirá sacar a licitación otras nueve parcelas, que se comercializan por unos 23.000 euros para superficies de unos 400 metros cuadrados, con todos los servicios.
Sotillo de la Ribera. La propuesta municipal sotillana prevé sacar próximamente a la venta dos nuevas parcelas municipales de 400 metros cuadrados,. El alcalde, Manuel Callejo, recuerda que el municipio disponía de siete solares y que hace dos años logró vender tres, aunque ninguno de sus propietarios ha iniciado todavía la construcción de viviendas. El regidor reconoce que la respuesta del mercado ha sido más lenta de lo esperado. A su juicio, los vecinos optan por adquirir otros solares, mientras que las parcelas municipales incorporan todos los servicios y su precio refleja solo el coste de la urbanización y el terreno.
Milagros. El Consistorio milagreño prevé sacar de nuevo a subasta dos parcelas municipales. El alcalde, Pedro Miguel, explica que el municipio disponía de tres solares, de los que uno ya está edificado, mientras que los otros dos quedaron afectados por el fuerte incremento de los costes de la construcción, que llevó a sus adjudicatarios a renunciar al proyecto. El Consistorio confía ahora en volver a licitarlos, ya que asegura contar con personas interesadas en adquirirlos.
Berlangas de Roa. Después de que la última subasta quedara desierta, el Ayuntamiento estudia nuevas alternativas para dar salida a las ocho parcelas municipales. El alcalde, Óscar Pascual, explica que valoran comercializarlas mediante venta libre o contactar con alguna promotora interesada en construir. A su juicio, la obligación de concurrir a subasta y afrontar posteriormente el proceso de edificación ha podido desanimar a posibles compradores, pese a que las parcelas, de unos 150 metros cuadrados, tienen un precio de alrededor de 13.000 euros.
Comentarios